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Hansa Immobilien GmbH

Herr Lars Martin

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027 ···

Nr. anzeigen

02734/2847-112

0151/19189541

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial

€ 650.000

Kaufpreis

370 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

300 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58507 Lüdenscheid

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

x-fache Miete

19,15

Provision für Käufer

5,95 % inkl. Umsatzsteuer zzgl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer umfassenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:

- Bushaltestellen und ÖPNV: ca. 350?m

- Bahnhof Lüdenscheid: ca. 950?m

- Grundschule: ca...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1907

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1907

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 23.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

185,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1907 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. Die Immobilie umfasst drei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet auf insgesamt ca. 370?m² Wohnfläche attraktive Grundrisse für verschiedene Mieterzielgruppen. Die fünf Wohneinheiten sind...

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde 2016 erneuert, Gasetagenheizungen sowie die gesamte Elektrik wurden laut Eigentümer innerhalb der letzten zehn Jahre modernisiert. Mehrere Wohnungen wurden seit 2012 umfassend renoviert.

Jede Wohnung ist mit separaten Zählern für Wasser...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.942,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden nicht unabhängig überprüft. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag...