Immobilien Sollmann+Zagel GmbH
Herr Dieter Fritz
091 ···
Nr. anzeigenRenditeobjekt - Gewerbefläche in Nürnberg-Zentrumsnähe
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
1B-Lage
Das Objekt befindet sich im Süden von Nürnberg, im Stadtteil Nibelungenviertel. Mehrfamilienhäuser prägen das weitere Umfeld, einige Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung ( Cafe, Friseur, Discounter, Apotheke, Ärzte usw. )
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten.
Die Ladenfläche
Kategorie
Verkaufsfläche
Baujahr
1938
Bezug
nach Absprache
Fensterfront
7,00 m
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
13.09.2018 bis 12.09.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
137,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß von einem Mehrfamilienhaus aus dem
Jahr 1938 und wird aktuell als Friseur- und Kosmetiksalon genutzt.
Das Gebäude wurde im Krieg zerstört und in den 50er Jahren neu aufgebaut.
Die große Schaufensterfront kann bestens für Werbezwecke genutzt werden. Im...
Ausstattung
Friseureinrichtung , Kosmetik - und Fußpflegeeinrichtung, WC, Einbauküche, Schaufensterfront, Lift, Fernheizung
Dusche, WC, Waschmaschine + Trockner, Fliesen, Vinylbelag, 15 qm großes Kellerabteil
Weitere Informationen
Sonstiges
Die aktuelle Mieteinnahmen : Für die Einliegerwohnung ( Kaltmiete ) jährlich 4.200.--€,
die selbstständige Mitarbeiterin bezahlt jährlich 8.520.--€.
Einnahmen jährlich: 12.720.--€
Dieses Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant, bei Vermietung der voll ausgestatteten Räume für Friseur, Kosmetik +...
Anbieter der Immobilie
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH
Online-ID: 2nx9658
Referenznummer: N9286
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