Engel + Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG
Herr Heiko Zybell
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Nr. anzeigensanierter Vierseitenhof in guter Lage MFH mit ca. 7,7% Rendite + Entwicklungspotential in Dessau. Auch Teil-Selbstnutzung möglich.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MWSt vom Kaufpreis
Lage
Dessau ist die einzige Stadt mit viermal UNESCO-Welterbe: Bauhaus, Wörlitzer Gartenreich, Biosphärenreservat Mittelelbe und "Luthers Römerbrief" in der Landesbibliothek! Dessau ist mit der Autobahn A9, den Bundesstraßen B 184, B 187 und B 185 großräumig mit den benachbarten Zentren Berlin (ca. 75 Minuten), Magdeburg, Halle...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1919
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Sanierter Vierseitenhof im Fachwerkstil in Dessau-Roßlau, am Marktplatz
ca. 7,5 % Rendite und Entwicklungspotenial
5 sanierte Wohneinheiten
Dachgeschoßausbau sowie Anbau- bzw. Erweiterungsmöglichkeiten
Ausstattung
Des Weiteren können die beiden Richtung Garten liegenden Wohnungen im Erdgeschoß mit großen Wintergärten ausgestattet werden. Das Haus ist unterkellert mit einem ehem. Eiskeller (ca. 1,4 Meter Höhe), der als Lagerfläche genutzt wird. Im Garten befindet sich ein Parkplatz mit 9 Stellplätzen.
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.850,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ehemalige Wohnung 1 im EG wird derzeit als Massage-Praxis, der Mietvertrag kann kurzfristig gekündigt werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 27.850,00.
Die Wohnungen sind zu 6 € bzw. eine WE für 8 €/m² nettokalt vermietet.
Sofern Sie an einer Selbstnutzung interessiert sind, können bei zeitnaher...
Anbieter der Immobilie
Engel + Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG
Online-ID: 2nx955k
Referenznummer: 6115 (1/6115)
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