Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH

Herr Guido Wagner

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Lukrative Kapitalanlage - Eigentumswohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Aue

€ 49.900
Kaufpreis
56,29 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
08280 Aue 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 49.900 Hausgeld € 213,65

Provision für Käufer

2.380,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Stadtrand von Aue, das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen kulturellen Angeboten ist trotzdem in wenigen Gehminuten erreicht.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1997

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.05.2028

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

73,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Aue-Bad Schlema überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Vermietung - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der ein...

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Ausstattung

- 2-Raum-Wohnung ca. 56 m²
- Erdgeschoss
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- separates Kellerabteil
- Trockenraum
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Hausgeld monatlich 213,65 €
- Mieteinnahmen IST p.a. 3744,00 €
- Stand anteilige ISR zum 31.03.2025: 2.352,98 €
- Kaufpreis pro m²: 886,48 Euro
-...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Provision: 2.380,00 € inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Diese Immobilie wird exklusiv auf Basis eines Alleinauftrags vermarktet. Daher können Besichtigungstermine ausschließlich in Abstimmung mit uns und unter unserer Begleitung stattfinden. Wir stehen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 26 Bewertungen)

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

Geschäftszeiten
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Herr Guido Wagner

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nx7n5x

Referenznummer: 9837

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