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Mein Makler Nürnberg - Markus Feyri

Herr Markus Feyri

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Nr. anzeigen

0911 65079690

Kapitalanlage Altstadtjuwel

€ 2.250.000

Kaufpreis

707 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

716 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91217 Hersbruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.250.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Hersbruck, am Unterer Markt 5, im Herzen der historischen Altstadt. Diese gewachsene Innenstadtlage verbindet urbanes Leben mit kleinstädtischem Charme und bietet eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Der Untere Markt zählt zu den gefragtesten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1450

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1450 befindet sich in zentraler Altstadtlage von Hersbruck und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar. Auf einem ca. 716 m² großen Grundstück vereint das Gebäude acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten mit einer...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

Eine Gewerbeeinheit langfristig vermietet (833 € mtl. bis 2030)

Zweite Gewerbeeinheit renovierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial

3 sanierte bzw. in Fertigstellung befindliche Wohnungen im 2. Obergeschoss

5...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes...