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Privat von K.Mayer

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Charmante, provisionsfreie 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

€ 379.000

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Robert-Stolz-Str.

89231 Neu-Ulm

(Offenhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Hausgeld

€ 393

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen.
Die Fußgängerbrücke zur beliebten Parkanlage Friedrichsau ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die Friedrichsau bietet weitläufige Grünflächen, Biergärten, Spazierwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Ausblick bis zum Ulmer Münster.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und bietet dadurch eine angenehme Privatsphäre sowie...

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Highlights der Ausstattung:
- hochwertiger Fischgrät Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
- modernes...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausgeld: ca. 393 € monatlich inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Modernisierung Fenster: 2-fach Verglasung Kunstofffenster 2004
Modernisierung Heizungsanlage: Zentralheizung Gas 2019
Kernsanierung der Wohnung: 2022
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