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VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach

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Nr. anzeigen

004998197224320

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Garten und vielen Extras

€ 449.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

602 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91639 Wolframs-Eschenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Wolframs-Eschenbach ist eine Stadt im Landkreis Ansbach, Mittelfranken (Bayern). Verlassen Sie die Autobahn A6 an der Ausfahrt "Lichtenau / Wolframs-Eschenbach" und folgen Sie der Wegweisung in Richtung Lichtenau. In Lichtenau biegen Sie links ab. Nach etwa 8 km erreichen Sie Wolframs-Eschenbach. Alternativ verlassen Sie die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

voll unterkellert
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

83,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, auf einem ca. 602 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Das Wohngebäude wurde über die Jahre durch Dachgeschoss- und Treppenhausanbau sowie einem Zwischenbau erweitert, stetig modernisiert und befindet...

Ausstattung

Hier ein Auszug der durchgeführten Modernisierungen der vergangenen Jahre in der Aufzählung:

-1972 Dachgeschossausbau
-1992 Erweiterungsanbau/Treppenhaus an bestehendes Wohnhaus
-2015 Neugestaltung der Fassade inkl. Anbringung Vollwärmeschutz, ca. 18 cm
-2015 Dachisolierung und neue Eindeckung
-2015 Neubau...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...