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Wecker Immobilien e.K.

Herr Oliver Wecker

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025 ···

Nr. anzeigen

02521 85 39 800

0170 280 50 07

Neubauprojekt! Hochmodernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen (KfW 40 + QNG)

€ 441.700

Kaufpreis

95,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Christian-Rath-Straße 2

48336 Sassenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 441.700

1 Stellplatz

€ 9.500

Provision für Käufer

2,98% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Südlich der Christian-Rath-Straße (genauer Spoedestraße 5 und 7), im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (B-Plan), erstreckt sich das frische Baugebiet, das für die Errichtung von Wohnhäusern zum Ende 2024 freigegeben wurde. Dieses Gebiet grenzt im weiteren Osten an den Tatenhauser Weg, im Westen an die Schürenerstraße, und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Herbst 2027

Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Zustand: projektiert
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 19.11.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

8,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

In Massivbauweise entstehen 2 nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser - großzügig geplant - mit jeweils 6 Wohnungen, barrierearm inklusive eigenem Aufzug je Gebäude. Energetisch auf dem neusten Stand und mit solider Klinkerfassade passt sich die besondere Architektur des attraktiven Neubauprojekts harmonisch in das...

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung und perfekt geschnittene Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 71 m² bis ca. 97 m² ermöglichen ideale Wohnkonzepte verteilt auf jeweils zwei, drei oder vier Zimmer. So sind z. B. alle Wohnungen modern mit offenem Küchen-/Ess-/Wohnbereich ausgestattet, besitzen einen Abstellraum und haben ein Badezimmer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Zukunftsorientiertes Wohnen mittels hoher Energieeffizienz: Die Heizungsanlage wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe einschließlich Warmwasserbereitung gemäß EnEV-Nachweis betrieben. Der zusätzlich gewonnene Strom aus der installierten Photovoltaik-Anlage (ebenfalls gemäß EnEV-Nachweis) wird für die...