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VON POLL IMMOBILIEN Baden-Baden - Rainer Harter

VON POLL IMMOBILIEN Shop Baden-Baden

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Nr. anzeigen

00497221970880

Ansprechende 3 Zimmerwohnung, hell und modernisiert

€ 289.000

Kaufpreis

83,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76534 Baden-Baden

(Lichtental)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Hausgeld

€ 413

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Thermalheilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort, sowie als Medien-, Kunst und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

159,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hell modernisiert mit ansprechender Raumaufteilung und Wohlfühlambiente

Diese modernisierte Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 83,5 m² ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Die im Jahr 1964 errichtete Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand, wobei die letzte umfassende Modernisierung...

Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Fliesen
- Elektrische Rollläden
- Teilweise Indirekte Beleuchtung
- Downligths in umlaufenden Friesen
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche mit Stellplätzen für Maschinen
- Stellplatz für PKW in Carport

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §...