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Schmeer Immobilienentwicklung und -vermarktung GmbH

Herr Finn Sahner

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Nr. anzeigen

+49681881188

+491724555140

Castellum - Moderne Büro- und Geschäftsflächen

auf Anfrage

Preis/m²

3 600 m²

Bürofläche ca.

ab 150 - 3 600 m²

Teilbare Fläche ca.

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66121 Saarbrücken

(St Johann)

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Preise & Kosten

Preis/m²

auf Anfrage

Nettomiete

auf Anfrage

Kaution

3 Kaltmieten

Provision für Mieter

3 Nettokaltmieten, zzgl. 19% Mwst.

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Das Neubauprojekt CASTELLUM in der Mainzer Straße 271 befindet sich im Saarbrücker Stadtteil St. Johann, östlich der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Saar. Die Lage an der stark frequentierten Mainzer Straße bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A620...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

2027

Bezug

01.08.2027

Mindestmietdauer

120 Monate

Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Linoleum, Parkett, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Aluminiumfenster
Deckenbeleuchtung, Sprinkleranlage
Stellplatz
Personenaufzug
Überwachungskamera

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt CASTELLUM entsteht ein modernes Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Saarbrücken an der Mainzer Straße. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Baukörpern (Gebäude A, B und C) und wird über ein repräsentatives, barrierefrei erschlossenes Foyer im Mitteltrakt angebunden.

Im Erdgeschoss...

Ausstattung

• Moderner Neubau nach aktuellem GEG-40-Energiestandard
• Barrierefreie Erschließung aller Gebäudeteile über Aufzüge
• Flexible und individuell gestaltbare Grundrisse
• Helle Büroflächen durch großzügige Fensterflächen
• Moderne Gebäudetechnik mit Wärmepumpe (Heizen & Kühlen)
• Glasfaseranschluss für...

Weitere Informationen

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Mietpreise richten sich nach Lage, Flächengröße und Ausbaustandard und werden auf Anfrage mitgeteilt. Der Innenausbau der Flächen kann individuell in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen.

Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für August 2027 vorgesehen...