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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Herrn Selbst. Vertriebspartner Herr Rehbein

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 171 5219589

Altstadtjuwel mit Einnahmemöglichkeit - Fachwerkhaus mit zwei Ladeneinheiten

€ 395.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

240 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97318 Kitzingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kitzingen. Durch die innerstädtische Position sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung und kurzen Wegen im Alltag. Gleichzeitig profitiert das...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
1 Stellplatz
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.10.2023 bis 15.10.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

65,75 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das liebevoll restaurierte Fachwerkhaus vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Gewerbeeinheiten mit ca. 40 m² und ca. 30 m² Nutzfläche, jeweils mit eigenem WC. Die Einheiten eignen sich ideal für Büro, Praxis, Atelier oder...

Ausstattung

Die Immobilie verbindet den Charakter eines historischen Fachwerkhauses mit einem gepflegten Ausstattungsstandard. Holzfenster mit Isolierverglasung unterstreichen den authentischen Eindruck des Hauses und sorgen gleichzeitig für zeitgemäßen Wohnkomfort.

In den Wohnräumen schaffen Holzdielen und Parkettböden eine warme...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
SAT-TV

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Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 65,75kWh, Gas, Baujahr...