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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Herr Sascha Schröder

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051 ···

Nr. anzeigen

05139 706878

Wedemark-Elze: Moderne Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage

€ 2.900.000

Kaufpreis

k.A.

Fläche

k.A.

Zimmer

3 637 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30900 Wedemark

(Elze)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.900.000

x-fache Miete

14,43

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich neusten Gewerbegebiet von Elze, dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Wedemark. In der Nähe befindet sich der S-Bahnhof mit einer Verbindung nach Hannover im Halbstunden-Takt. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, ist auch die A7 nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen in Langenhagen erreichen Sie...

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Das Objekt

Baujahr

2018

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Böden: Granitboden, Linoleum, Steinboden, Teppichboden
nicht unterkellert
voll klimatisiert
Einbauküche
28 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

Gas, Elektroenergie, Solarenergie

Gültigkeit

02.11.2025 bis 02.11.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

35,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

28,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas, Solar

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Langfristig vermietete Büro- und Logistikimmobilie

Objekt
Hier sehen Sie eine interessante Kapitalanlage in Form einer modernen Gewerbeimmobilie im aktuellen Gewerbegebiet von Wedemark-Elze. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten ein optimales Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- elektr. Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik

Die Logistikimmobilie mit Bürotrakt wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet. Neben Logistikflächen auf 2 Ebenen gibt es einen 3-geschossigen Verwaltungstrakt mit einem repräsentativen...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 201.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 201.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
prov.frei
Hinweis:

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und...