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VR-Immobilien Erding GmbH

Herr Manfred Wutz

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 8122 20012

"SCHÖNES WOHNEN IN SEHR GUTEM UMFELD"

€ 459.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85445 Oberding

(Aufkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Hausgeld

€ 402

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Die malerische Ortschaft Aufkirchen ist ein wunderbarer Vorort von Erding. Das Haus befindet sich in einer schönen gewachsenen Wohngegend in natürlicher, südlicher Ortsrandlage. Für Familien mit Kindern wurde hier in unmittelbarer Umgebung ein wunderschöner Spielplatz und Bolzplatz angelegt. Aufkirchen ist ein Ortsteil der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Balkon
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1997
Zustand: Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

05.03.2026 bis 04.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

89,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wunderschön Wohnen können Sie hier in der 3 Zi-DG-Wohnung in Aufkirchen nahe dem Westpark Erding. Die Wohnung liegt im 2. OG eines überschaubaren 6-Familien- hauses, das im Jahr 1997 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 95 m² hat. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle...

Ausstattung

Modernisierungen:
2004 Dachflächenfenster Küche, Holz, 2-fach verglast;
2010 Carportbau
2015 zwei Dachflächenfenster Wohn- u. Esszimmer, Holz, 3-fach verglast, westl. DFF mit elektr. Aussenrollo;
2017 neue Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser;
2022 neuer Holzparkett im Wohn-/Esszimmer
2024...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
"Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen."

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der...