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VON POLL IMMOBILIEN Neustadt in Holstein - Koppitz Immobilien GmbH

Frau Manuela Hehl

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Nr. anzeigen

004945615598990

004916097762276

Stilvoller Wohnklassiker der 70er-Jahre - modernisiert, großzügig, strandnah

€ 995.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 241 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23730 Neustadt / Pelzerhaken

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Exklusives Küstenflair - einen Steinwurf vom einmaligen Südstrand entfernt, in Pelzerhaken, dem "Hawaii der Ostsee", erwartet Sie diese Immobilie in bester Lage. Nur 500 m vom Strand entfernt, umgeben von maritimem Flair, Wassersportmöglichkeiten und einer charmanten Promenade. Perfekt für alle, die Meer, Sonne und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
voll klimatisiert
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 09.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

201,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieser stilvolle Wohnklassiker aus dem Jahr 1976 wurde umfassend modernisiert und verbindet den charakteristischen Charme der 70er-Jahre mit zeitgemäßem und hochwertigem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielfältige...

Ausstattung

Modernisierungen
1994 - Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken
2009 - Erneuerung des Wohnzimmers Fußbodens.
2015 - Modernisierung der Heizungsanlage: neue Ölheizung, Austausch aller älteren Heizkörper, steuerbar per App; Installation einer Alarmanlage. Komplette Neugestaltung der Gartenanlage inklusive aller...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...