Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Herr Alexander Engemann
021 ···
Nr. anzeigenEine lukrative Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, innenstadtnahen Lage am Rande der Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf. Die Nahversorgung findet man direkt vor Ort. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen. Durch den Bahnhof Leverkusen-Mitte und die Autobahnanschlüsse der A3 und A1/A59 besteht eine hervorragende
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
02.03.2026 bis 02.03.2036
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
222,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Restaurant in der Leverkusener Innenstadt.
Das ca. 1910 erbaute Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine als Restaurant vermietete Gewerbeeinheit. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3-Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 105m²....
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Möbiliert
Es gibt insgesamt 9 Apartments und zwei 2-Zimmerwohnungen. Die gemachten Bilder sind beispielhaft für den Zustand aller anderen Wohneinheiten.
Beheizt wird das Ladenlokal und die Wohneinheiten mit einer Ölheizung.
Eine Selbstnutzung der Gewerbeeinheit...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.040,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nwtn5u
Referenznummer: 5209
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