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BERK Immobilien

Herr Kevin Stegmann

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Nr. anzeigen

06021 45327-16

BERK Immobilien - Zweifamilienhaus mit attraktiver Rendite & Entwicklungspotenzial in Heigenbrücken

€ 450.000

Kaufpreis

162 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

873 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63869 Heigenbrücken

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Heigenbrücken, einer naturnah gelegenen Gemeinde im Spessart, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und die hohe Lebensqualität geschätzt wird. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet der Standort eine angenehme Kombination aus Erholung und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

Derzeitige Nutzung

vermietet

2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 04.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

269,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Aktuell ist die Immobilie an einen öffentlichen Träger vermietet, was einen Rohertrag aus den Mieteinnahmen von mehr als 98.000 € jährlich verspricht. Auf ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten...

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine funktionale Grundstruktur, die den Alltag erleichtert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besondere Merkmale im Überblick:

. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten

. Erdgeschoss: 2 Zimmer + offener Bereich am Balkon

. Dachgeschoss: 3...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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