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Hepe Immobilien

Herr Marcus Hepe

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Nr. anzeigen

004955416291

00491792496015

Hann. Münden-Gimter Straße - 2 gepflegte Einfamilienhäuser

€ 299.000

Kaufpreis

306 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

609 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

34346 Hann. Münden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt sonnig neben einem modernen Einkaufszentrum (Hit, Rossmann) und nahe dem beliebten Familien-Stadtteil Gimte.

Hann. Münden + Gimte ist mit gediegenen Wohnhäusern, gepflegten Straßenzügen und familiärer Atmosphäre in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil geworden. Zudem wird großzügiges...

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Das Haus

Baujahr

1914

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1914

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.12.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

354,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Hier besteht die Chance gleich 2 gepflegte Einfamilienhäuser mit 3 Carportplätzen, schönem Garten und hübschen Gartenhaus zu erwerben! Die Immobilie befindet sich gut erreichbar auf einem 609 qm großen Grundstück unmittelbar neben einem neu eröffneten Einkaufszentrum nahe dem Familien-Stadtteil Gimte. Hann. Mündens...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das vordere Gebäude wird derzeit für 420 Euro netto vermietet. Bei Verkauf würde das zweite Wohnhaus im hinteren Grundstücksbereich vom Eigentümer geräumt werden. Nach Mietpreisanpassung und Neuvermietung mit einer durchschnittlichen Miete von 9 Euro/qm lässt sich eine jährliche Kaltmiete von mind. 18.500 Euro...