Hansa Immobilien GmbH
Herr Lars Martin
027 ···
Nr. anzeigenVollvermietetes Anlageobjekt mit stabiler Mieterstruktur
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer)
Lage
Das Haus befindet sich in Wuppertal-Oberbarmen, einem Stadtteil mit hoher Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.
Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen in wenigen Minuten erreichbar
-...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1934
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1934
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 03.08.2035
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
143,62 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Investment-Highlights auf einen Blick
- 5,9 % Bruttorendite (Soll)
- 100% Vermietungsquote - keine Leerstände
- 42.981,00 € Jahresnettokaltmiete (Soll)
- Nachgewiesenes Mietsteigerungspotenzial auf 10,00 €/m²
- nicht ausgebauter Dachboden
- Modernisiertes Objekt ohne Instandhaltungsrückstände
Bei...
Ausstattung
Die Immobilie bietet eine Ausstattung, die den Anforderungen einer langfristigen und nachhaltigen Vermietung gerecht wird. In den vergangenen Jahren wurden - laut Auskunft des Eigentümers - mehrere werterhaltende Maßnahmen durchgeführt, u.?a.:
- Erneuerung der Elektrik in mehreren Einheiten
- Installation...
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.309,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.695,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die von stabilen Einnahmen, einer breiten Risikostreuung und einem nachhaltigen Wertzuwachs profitieren möchten.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, Mietsteigerungspotenzial und einer attraktiven Lage macht diese...
Anbieter der Immobilie
Hansa Immobilien GmbH
Alte Eisenstraße 23-25, 57258 Freudenberg
Online-ID: 2nwpn5c
Referenznummer: 168
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