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E|A Immobilien GbR

Frau Isabel Aegerter

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Nr. anzeigen

004917684269455

Wohnen, Arbeiten, Begegnen - ein Objekt mit Charakter und Zukunft in Betzdorf

€ 549.000

Kaufpreis

340 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 185 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57518 Betzdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Betzdorf, einer beliebten Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und freundlicher Nachbarschaft. Dadurch genießen die Bewohner und Gewerbemieter eine...

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Das Haus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 02.12.2023

Endenergiebedarf

161,50 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Betzdorf befindet sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit, das eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial darstellt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.185 m² bietet das Ensemble eine harmonische Kombination...

Ausstattung

Wohnbereiche:

Vier voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m²

Helle, gut geschnittene Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung

Gepflegte Bäder

Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, teils Vinyl)

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Gaszentralheizung mit...

Preisinformation

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Rendite, solide Mieterstruktur und langfristige Werthaltigkeit legen.
Dank der im Kaufpreis enthaltenen, vollständig ausgestatteten Gewerbefläche kann der neue Eigentümer den Betrieb der Eventlocation ohne zusätzliche...