Sparkasse Baden-Baden Gaggenau
Frau Kim Rebel
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Nr. anzeigenAttraktive Kapitalanlage: MFH mit Praxis, 4 Wohnungen & Garagen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Kuppenheim, einer beliebten Stadt im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung mit guter Infrastruktur aus und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnen und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1961
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1961
Wesentliche Energieträger
Öl, Elektroenergie
Gültigkeit
07.06.2025 bis 06.06.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
207,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Elektro, Öl
Details
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kuppenheim. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 errichtet und vereint eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss mit insgesamt vier Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine...
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Physiotherapiepraxis mit ca. 150 m², die im Jahr 2004 umfangreich ausgebaut und an die Nutzung angepasst wurde.
Die Beheizung der Praxis erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Der Praxis stehen vier eigene Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was eine...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.540,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Sparkasse Baden-Baden Gaggenau
Sophienstr. 1, 76530 Baden-Baden
Online-ID: 2nwmb5m
Referenznummer: 1216
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