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DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Herr Paul Mannheim

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Nr. anzeigen

0351 433 13 0

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stil | saniert und vermietet in Chemnitz - Hilbersdorf

€ 58.500

Kaufpreis

57,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09131 Chemnitz

(Hilbersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 58.500

Preis/m²

€ 1.025,60

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Chemnitz-Hilbersdorf ist strategisch perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Chemnitz sowie an wichtige Verkehrsadern wie die A4 und das Umland. Somit sind Sie in kürzester Zeit sowohl zügig auf der Autobahn oder im Herzen der Stadt und können die zahlreichen kulturellen, gastronomischen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1930

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 07.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese modern gestaltete, vermietete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der zeitgemäße Designbelag und die stilvollen Einbaustrahler schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen.
Ein weiteres Highlight ist der große, gemeinschaftlich nutzbare...

Ausstattung

* vermietet seit 09/2023
* nutzerfreundlicher Grundriss
* hochwertiger Designbelag
* helles Eck-Wohnzimmer mit offener Küche (die Einbauküche gehört dem Mieter)
* geräumiges Schlafzimmer
* innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche & Wama-Anschluss
* Deckenspots im Flur und Bad
* abschließbares...

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 5,81
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung...