Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Tanja Stein
041 ···
Nr. anzeigenDoppelhaushälfte mit Waldzugang, energieeffizienter Technik und familienfreundlichem Grundriss
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen des Hamburger Stadtteils Eißendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, kleinen Anliegerstraßen und einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
2005
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2005
Wesentliche Energieträger
Elektroenergie
Gültigkeit
18.02.2026 bis 18.02.2036
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
42,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2005 massiv errichtete Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer kleinen Anliegerstraße und präsentiert sich auf einem großzügigen, 1.156 m² großen Grundstück mit viel Grün und einem angenehm geschützten Außenbereich. Die sonnige Süd-Ausrichtung, die Weitläufigkeit des Gartens und der direkte Zugang zum angrenzenden...
Ausstattung
Die Raumaufteilung sieht dabei wie folgt aus:
Erdgeschoss (68,90m²)
- EIngangsdiele mit Garderobe (14,30m²)
- Gäste-WC mit Dusche (4,30m²)
- großer Wohn-/Essbereich mit Gartenblick (31m²)
- einladende Küche mit Speisekammer und Gartenausgang (19,30m²)
Dachgeschoss (61m²)
- Galerieflur...
Weitere Informationen
Sonstiges
Dank der modernen Wärmepumpe aus 2025, der gedämmten Fassade, dem gedämmten Dach und der zusätzlich von außen gedämmten Kellerbereiche präsentiert sich dieses Zuhause nicht nur als gepflegte und familienfreundliche Immobilie, sondern auch als energetisch zukunftssichere Lösung mit spürbar niedrigen Betriebskosten...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nwgp5r
Referenznummer: 41020110-124890
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