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Josef Holtrup Immobilien e.K.

Herr Sven Markert

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Nr. anzeigen

0 23 89- 92 62 080

0172 - 5 36 77 77

Werne-Citynähe, Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

€ 498.000

Kaufpreis

236 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

587 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 3

59368 Werne

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Werne a.d. Lippe ist eine im Süden des Münsterlandes gelegene Stadt mit einem historischen Stadtkern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nord-Süd-Verbindung über die BAB 1 sowie durch die Nähe zum Kamener Kreuz ebenfalls an die Ost-West-Verbindung über die BAB 2 ( Oberhausen - Berlin ) ist Werne...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.04.2025 bis 10.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

203,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und der historischen Altstadt entfernt, biete ich Ihnen dieses ca.1950 erbaute, verklinkerte 1- Familienhaus auf einem ca. 587 qm großen Grundstück. Das Haus wurde über viele Jahrzehnte hinweg als Kanzlei genutzt. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit großzügigen Flächen...

Ausstattung

Herzlich Willkommen !

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 236 qm und verteilt sich auf drei Etagen.

Erdgeschoss, ca. 101 qm.
Zwei großzügige Wohnräume
Küche
Diele
Gäste WC
Zugang zur Terrasse

Obergeschoss, ca. 85 qm.
Drei Räume
Badezimmer
Separates WC
Zugang...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe...