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Huebsch Immobilien

Frau Anna-Isabella Hübsch

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017 ···

Nr. anzeigen

0177 4438 439

Attraktives 4-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial – Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen in Ober-Rosbach

€ 599.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

495 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61191 Rosbach vor der Höhe

(Ober-Rosbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ober-Rosbach, einem beliebten Stadtteil von Rosbach vor der Höhe, im Wetteraukreis. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1979

Frei ab

vermietet, frei

Geschosse

2 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Aluminiumfenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
4 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 09.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

133,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares 4-Familienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ober-Rosbach (61191). Die Immobilie wurde im Jahr 1979 errichtet und 1982 durch eine Aufstockung erweitert. Auf einem 495 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf vier Wohneinheiten...

Ausstattung

- Zentralheizung (Erdgas), Baujahr ca. 2010
- 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster, saniert vor ca. 10 Jahren
- Dachflächenfenster erneuert vor ca. 5 Jahren
- Fußbodenheizung & Kamin im Dachgeschoss
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 3 Garagen
- Voll unterkellert mit Partykeller
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung...