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Privat vom Eigentümer

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Vermietete 59 m² Kapitalanlage mit ca. 5 % Rendite & erhöhter AfA (4,9 %)

€ 159.000

Kaufpreis

59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 27

77723 Gengenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Hausgeld

€ 175

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gengenbach. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern ist fußläufig erreichbar und prägt das attraktive Wohnumfeld.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1905

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Erdgeschosswohnung in einem repräsentativen Wohngebäude aus dem Baujahr 1905 mit denkmalgeschützter Fassade. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit solider technischer Ausstattung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca...

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 renoviert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Toilette ist separat untergebracht, was den Wohnkomfort...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform...