Falc Immobilien Heiligenhaus
Frau Thea Felicitas Wirtz
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Nr. anzeigenAttraktive Kapitalanlage: Junges Wohn- und Geschäftshaus mit stabiler Gewerbeeinheit
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 %
Fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Lage
Der Standort befindet sich im westlichen Essener Stadtgebiet und ist Teil des Ruhrgebiets, einer der größten zusammenhängenden Metropolregionen Deutschlands.
Die Stadt Essen zählt rund 580.000 Einwohner und ist als zentraler Wohn-, Arbeits- und Versorgungsstandort fest im regionalen Gefüge verankert. Das westliche...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1994
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
20.01.2026 bis 19.01.2036
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus eignet sich für Kapitalanleger, die ihr Portfolio um eine klar einzuordnende Bestandsimmobilie ergänzen möchten. Die Objektstruktur ist übersichtlich, gut nachvollziehbar und ermöglicht eine ruhige, planbare Bewirtschaftung innerhalb einer langfristig ausgerichteten...
Ausstattung
- Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus
- Klar gegliederte, überschaubare Objektstruktur
- Baujahr 1994 in Massivbauweise
- Funktionale Aufteilung der Einheiten
- Gute Steuerbarkeit in der Bewirtschaftung
- Geeignet als langfristiger Portfoliobaustein
- Vollständige...
Preisinformation
4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,96
Nettorendite Soll in %: 6,96
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.862,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.862,40 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Falc Immobilien Heiligenhaus
Hauptstraße 135, 42579 Heiligenhaus
Online-ID: 2nw955y
Referenznummer: FALC-BeWa-82674
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