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Wüstenrot Immobilien

Frau Annette Tomas

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Nr. anzeigen

00498945187650

00491629679380

Flexibles Einfamilienhaus in Traumlage - Ammersee fußläufig und München ganz nah

€ 995.000

Kaufpreis

123 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 098 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82266 Inning

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Preis/m²

€ 8.089,43

Provision für Käufer

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Inning am Ammersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Süddeutschlands: Die Gemeinde mit rund 4.800 Einwohnern gehört zum Landkreis Starnberg. Dieser ist als exklusive, wertstabile Lage beliebt, was seit Jahrzehnten für Bevölkerungswachstum durch Zuzüge sorgt.

Das schöne Inning liegt zwischen zwischen Ammersee und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1929

voll unterkellert
Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1929

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

316,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus liegt in Inning, 10 Min. fußläufig zum Ammersee (Landkreis Starnberg). Es bietet 123 m² Wohnfläche auf einem insgesamt 1.098 m² großen Grundstück. Das Gebäude hat einen ausgebauten Dachspitz, einen Garagenanbau mit Dachterrasse und ist komplett unterkellert. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein...

Ausstattung

Das charmante Haus umfasst 4 flexibel nutzbare Zimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Die Ausstattung vereint solide Wohnqualität und durchdachte Funktionalität. Im Zuge fortlaufender Modernisierungen entstand ca. 1980 u.a. der Garagenanbau mit Dachterrasse. Seitdem sorgen doppelt verglaste Holzrahmenfenster für mehr...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine Gesamtfläche von 1.098 m².
Davon wurde ein Grundstücksanteil von 638 m² auf der Westseite des Grundstücks als Gartenland bewertet. Dies wurde bei der Kaufpreisbildung berücksichtigt.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird...