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Wilhelm Gerschermann

Herr Wilhelm Gerschermann

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Nr. anzeigen

02041/28008

01752620029

Vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon | Bottrop-Kirchhellen

€ 196.000

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Oberhofstraße

46244 Bottrop

(Kirchhellen Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 196.000

Hausgeld

€ 327

Provision für Käufer

2,38% inkl. ges. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Immobilie liegt in der Oberhofstraße im gefragten Bottroper Stadtteil Kirchhellen, einer etablierten Wohnlage mit dauerhaft hoher Nachfrage nach Wohnraum. Kirchhellen zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und sehr guter infrastruktureller Versorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Böden: Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1991
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Gültigkeit

22.09.2025 bis 21.09.2035

Endenergiebedarf

160,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In attraktiver und nachhaltig gefragter Wohnlage von Bottrop-Kirchhellen, Oberhofstraße, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991. Dieses Objekt umfasst insgesamt sieben Einheiten, bestehend aus sechs Wohnungen sowie einer Gewerbefläche (derzeit Pflegedienst) im Erdgeschoss...

Ausstattung

Hinweis zum Verkauf nach Teilung in Eigentumswohnungen

Das Objekt wurde nach Beginn der bestehenden Mietverhältnisse in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Mietverhältnisse bleiben beim Verkauf daher unverändert bestehen („Kauf bricht nicht Miete“). Für Erwerber gilt gemäß § 577a BGB ein besonderer Kündigungsschutz: Eine...