image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (9)

ImmoCompass e.K.

Herr Tom Bruns

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2171 400836

+49 1577 1345060

Kapitalanlage in bester Zentrallage von Opladen nahe der Fußgängerzone * ca. 393,86 m² Wohn./Nutzfläche * ca. 145,63 ...

€ 820.000

Kaufpreis

377,97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

225 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51379 Leverkusen

(Opladen)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 820.000

x-fache Miete

19,19

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Lage

Das Objekt befindet sich im zentralen Stadtteil von Leverkusen - Leverkusen-Opladen unmittelbar in der Nähe der Fußgängerzone. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Baujahr

1910

Zustand: gepflegt
voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

145,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich auf einem ca. 225 m² Grundstück in zentraler Lage und umfasst ein Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, sowie einem kleinem Büro. Die immer attraktiver werdende Innenstadt von Opladen, der Bahnhof, die "neue Bahnstadt" inklusive Technischer...

Ausstattung

Technische Daten/Ausstattung:

Energieausweis liegt als Verbrauchausweis vor * Kennwert: 145,40 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung Wohnhaus: Gasbrennwertheizung (neu in 2019) * Heizung Gewerbe: Gasbrennwertheizung (neu in 2013) * Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer * Wärmeabgabe: Heizkörper * Wohneinheiten: 4...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 42.700,00 EUR

Weitere Informationen

Besichtigung
Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild machen zu können, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

AGB
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten...