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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Frau Kristin Galla

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-515

Reihenmittelhaus mit Potential für die kleine Familie

€ 119.000

Kaufpreis

69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

334 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23569 Lübeck

(Kücknitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet ein reiches Kulturangebot und eine lange Geschichte. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und ehemaliger Stadtstaat, war Lübeck im 13. und 14. Jahrhundert einer der bedeutendsten Städte Nordeuropas. Die Stadt ist bekannt für ihre...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1906

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Garten
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.03.2025 bis 10.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,03 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Klein und fein in ruhiger Nachbarschaft

Objekt
Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit der seltenen Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen. Auf einem Erbpachtgrundstück gelegen und unter Denkmalschutz stehend, richtet sich dieses Objekt an Menschen...

Ausstattung

helle und freundliche Räume
gute Raumaufteilung
bestehender Denkmalschutz
ideelle Grundstücksteilung (Erbpacht)
schön angelegtes Grundstück mit Süd-Ausrichtung
ruhige Nachbarschaft

Weitere Informationen

Sonstiges
Erbpachtgeber: Lübecker gemeinnütziger Bauverein eG
Erbbauzins: 58,14 EUR/Monat
Laufzeit: bis 31.12.2083

Wir bitten um Beachtung, dass beim Kauf der Immobilie aufgrund des Erbbaurechtes und der noch vorzunehmenden Modernisierungsmaßnahmen durchschnittlich mehr Eigenkapital einzubringen ist.
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