Lichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereich

Die offene Raumgestaltung lässt viel Platz für außergewöhnliches Interior

Der großzügige Wintergarten grenzt direkt an den Wohnbereich

Viel Platz und viel Licht im Wintergarten

Halboffene Küche mit Theke im Wohnzimmer

Dieser Raum könnte als Vorbereitungsküche oder Arbeitszimmer dienen

Flurbereich im Kellergeschoss mit Zugang zur ELW und zum Hallenbad

Wohn- und Schlafbereich in der Einliegerwohnung mit Kamin

Badezimmer mit Dusche in der Einliegerwohnung

Großer Innenpool mit Zugang zur Terrasse und Garten

Heller Flurbereich im Obergeschoss durch Oberlicht

Schlafzimmer mit Balkon und Panorama-Blick

Soweit das Auge reicht... Blick vom Balkon im OG

Das Ankleidezimmer geht vom Schlafzimmer ab

Auch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne grenzt an das Masterschlafzimmer

Um mehr Wohnkomfort zu erlangen, wurden zwei Kinderzimmer zusammengelegt

Zweites Kinderzimmer im OG mit Blick in den Wintergarten

Kleines Arbeitszimmer oder Kinderzimmer im OG

Idyllischer Teich mit kleiner Verbindungsbrücke zum Gartenhaus

Liebevoll angelegter Teich, der an die Terrassen grenzt

Garten mit Terrasse der Einliegerwohnung

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Engel & Völkers Wiesbaden

Engel & Völkers Rheingau

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+49 ···

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+49 6123 70 90 60

Architektenhaus mit Einliegerwohnung, Hallenschwimmbad und Wintergarten in bevorzugter Wohnlage

€ 749.000

Kaufpreis

369 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

826 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65232 Taunusstein

(Hahn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Der Ortsteil Hahn gehört zur Stadt Taunusstein und liegt im Herzen des Untertaunus. Taunusstein zählt mit rund 30.000 Einwohnern zu den größten Städten im Rheingau-Taunus-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Hahn gilt dabei als einer der zentralen und besonders gefragten Stadtteile. Die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1971

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Gültigkeit

seit 27.02.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

347,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Taunusstein-Hahn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1971 als seltene Gelegenheit für Liebhaber individueller Architektur und großzügiger Raumkonzepte. Auf einem 826 m² großen Grundstück bietet das Haus mit drei Ebenen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 369 m² ein...

Ausstattung

Einbauküche, Einbaumöbel, Einbauschränke, Abstellkammer, Study, Blick ins Grüne, Yes, innen, Private

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet...