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Rußwurm & Fistea Immobilien GbR

Herr Aaron Rußwurm

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084 ···

Nr. anzeigen

0841/90250232

017645226920

Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten in Neustadt a. d. Donau

€ 298.500

Kaufpreis

85,92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93333 Neustadt an der Donau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.500

Hausgeld

€ 235

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer
Mit der Eigentümerseite wurde ein Maklervertrag abgeschlossen, in dem eine Provision in mindestens gleicher prozentualer Höhe vereinbart wurde.

Lage

Neustadt an der Donau ist insbesondere durch den Kurort Bad Gögging bekannt und zählt aktuell über 13.000 Einwohner. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine zentrale Lage zwischen Ingolstadt und Regensburg.

Verkehrsanbindung:
- Ingolstadt: ca. 25 Minuten mit dem KFZ
- Regensburg: ca. 30...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten, Terrasse
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2014
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

12.03.2025 bis 11.03.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

39,35 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise nach damaligen KfW 55 Standard. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage sowie zusätzlichen Außenstellplätzen ausgestattet, sodass den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung...

Ausstattung

Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Bauweise und einer durchdachten Ausstattung, die sowohl Energieeffizienz als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.

Die Immobilie wurde nach dem KfW 55 Standard errichtet und ermöglicht dadurch niedrige Heizkosten. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen: Vor-/Nachname, Anschrift, E-Mail Adressen und Telefonnummer. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine...