Dudek & König Immobilien GmbH
Herr Marc Dudek
+49 ···
Nr. anzeigenALTBAUENSEMBLE IM HERZEN KREUZBERGS WOHNUNGSGRUNDBUCHBLÄTTER SIND ANGELEGT
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14%
Lage
Der frühere Postbezirk SO36 steht immer noch für den Mythos Kreuzberg. Die früher fast durchweg marode Bausubstanz wurde inzwischen weitgehend saniert und modernisiert. Mittelständisches Gewerbe in Hinterhöfen und den traditionellen Gewerbehöfen schafft vielfach die lebendige Kreuzberger Mischung. Seit Jahren zieht es...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1878
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1870
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 12.09.2027
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Kreuzberg ist jung, international und mittendrin. Und dieses Haus ist mitten in Kreuzberg, im ehemaligen SO36.
Das Vorderhaus und der Seitenflügel sind laut Baugenehmigungsunterlagen 1875 errichtet worden, das Hinterhaus 1885. Die Dachgeschosse sind ca. 1990 ausgebaut worden. Beim Vorderhaus handelt es sich um einen...
Ausstattung
.33 Wohneinheiten
.4 Gewerbeeinheiten (ein Ladengeschäft, drei Lagereinheiten)
.Aufgeteilt nach § 8 WEG, Wohnungsgrundbuchblätter sind angelegt
.Gefragte Ruhiglage in "SO36"
.Görlitzer Park in wenigen Gehminuten erreichbar
.Dachgeschosse Anfang der 90er ausgebaut
.1990 umfassend saniert...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 289.057,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 268.713,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Dudek & König Immobilien GmbH
Spichernstraße 15, 10777 Berlin
Online-ID: 2nvxx5k
Referenznummer: DKMD99825
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