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Privat vom Eigentümer

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Provisionsfrei: Herrliche vermietete Altbau-Wohnung in Toplage keine Sperrfrist

€ 374.900

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12059 Berlin

(Neukölln)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 374.900

Hausgeld

€ 158

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

(English version below)
Die Wohnung liegt in bester Neukölln-Lage, zwei Minuten fußläufig vom S-Bahnhof
Sonnenallee (Ringbahn, direkte Busse zum Flughafen BER und zum Hauptbahnhof). Von dort
gelangen Sie schnell zum Südkreuz (10 Min.), Ostkreuz (6 Min.), Alexanderplatz (15 Min.),
Flughafen BER (30 Min.)...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

(English version below)

Von privat, direkt vom Eigentümer. Keine Provision. Keine Sperrfrist wg. Eigenbedarf.

Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, WG-fähig.

Flexibler Grundriss, es ist möglich, dass alle Zimmer vom Flur abgehen.

Seit 1999 Vermietet. Umwandlung in Eigentumswohnung fand davor...

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wurde um 1900 errichtet. Fenster (Doppelkasten) und Türen sind noch Original und können wunderschön aufbereitet werden.

Unter dem Bestandsboden ist üblicherweise ein wunderschöner Holz-Dielenboden, der mit Ochsenblut optimal...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

(English version below)

Die Bilder stammen von einer identischen Wohnung im gleichen Haus. Dort wurde bereits teilweise saniert.

Hausgeld, z. Zt. 158 Euro monatlich (bereits inklusive Zuführung Instandhaltungsrücklage in
Höhe von z. Zt...