Susanne Nöth Immobilien GmbH

Frau Ulrike Schmidt

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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Garage in Forchheim-Nord

€ 289.000
Kaufpreis
95,81 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91301 Forchheim 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 289.000 Hausgeld € 608

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Forchheim-Nord mit sehr guter Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der S-Bahn-Halt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten, der nächste Flughafen ist rund 35 Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

31.08.2026

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1974
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.12.2017 bis 21.12.2027

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

109,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 in attraktiver Lage von Forchheim-Nord. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der in naher Zukunft komplett erneuert wird. Die Finanzierung für diesen Austausch ist bereits abgeschlossen.

Mit ihrer durchdachten...

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Ausstattung

+ 4-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974)
+ Aufzug im Gebäude (Modernisierung geplant)
+ Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
+ Separate Küche und Essbereich
+ Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster) und Waschmaschinenanschluss + + Gäste-WC
+...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Susanne Nöth Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Hainbrunnenstr. 21 b, 91301 Forchheim

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Frau Ulrike Schmidt

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nvtn5w

Referenznummer: WE-258

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