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Nr. anzeigenStadthaus mit Einliegerwohnung in Erlenstegen - Architektonisches Juwel mit Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Erlenstegen - Attraktive Wohnlage in Nürnberg
Die Immobilie liegt in Erlenstegen, einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Naherholung & Freizeit
. Parkanlage Platnersberg in unmittelbarer Nähe
. Zahlreiche Parks, Grünflächen...
Das Haus
Kategorie
Stadthaus
Baujahr
1971
Bezug
ab sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
06.02.2026 bis 05.02.2036
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
235,45 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Besondere Architektur in Toplage
Außergewöhnliches Stadthaus in Nürnberg, entworfen ca. 1971 von einem renommierten Nürnberger Architekten. Gesamt ca. 303 m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 560 m² Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Privatstraße (Sackgasse), an der das Grundstück zusätzlich einen...
Ausstattung
Großzügiges Wohnkonzept
. Offene, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten
. Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen
. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Wohnansprüche
Außenbereiche & Ambiente
. Zwei Terrassen: großzügige Hauptterrasse und geschützter Freisitz
...
Preisinformation
2 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
KONTAKTAUFNAHME
Aus organisatorischen Gründen können wir ein ausführliches Exposé erst nach Eingang eines VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Kontaktformulars zur Verfügung stellen. Hierzu benötigen wir zwingend die folgenden, persönlichen Angaben:
1. Vor- und Nachname,
2. vollständige Anschrift mit Straße...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nvre5f
Referenznummer: 26001
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