GUTE WERTE Immobilien GmbH
Herr Jürgen Scharp
040 ···
Nr. anzeigenSteingold in alpiner Bestlage! Neuwertige Kapitalanlage mit Perspektive
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mehrwertsteuer
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Bayrischzell und damit in einem der infrastrukturell wichtigsten Bereiche der Gemeinde. Die unmittelbare Nähe zum Ortskern sowie zur öffentlichen Verkehrsanbindung verleiht dem Standort eine besondere Alltagstauglichkeit und unterstreicht seine nachhaltige...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2014
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Holzpellets
Gültigkeit
05.11.2025 bis 05.11.2035
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
63,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Details
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus in Bayrischzell repräsentiert eine klassische Bestandsimmobilie in alpiner Bestlage. Die Liegenschaft verbindet nachhaltige Substanz mit einem Standort, der durch Kontinuität, Begrenztheit und langfristige Nachfrage geprägt ist. Damit richtet sich das Objekt an Investoren, die Wert auf...
Ausstattung
Solide Massivbauweise mit verputzter Fassade und massiver Dachkonstruktion.
Dreifach verglaste Sprossenfenster, echte Parkettböden und großzügige Raumhöhen, im Dachgeschoss offen bis zum First.
Nachhaltige Holzpelletheizung mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
5 Garagen, 7 Stellplätze, Kellerräume je Einheit...
Preisinformation
12 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,48
Nettorendite Soll in %: 4,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.665,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.500,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 753,20 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 105.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 75.0, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zum Bus: 0.11
Anbieter der Immobilie
GUTE WERTE Immobilien GmbH
Ahrensfelder Weg 29a, 22926 Ahrensburg
Online-ID: 2nvq75f
Referenznummer: JS-1102
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