Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Stefanie Schmeer
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Nr. anzeigenSolides Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - Renovierungsbedürftiges Anlageobjekt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Nach Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer fällig. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Das Objekt in Oschersleben bietet durch seine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und bestehende gewerbliche Nutzung besonders Potenzial als Gewerbeimmobilie - ideal für Gastronomie, Dienstleistung oder Einzelhandel.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1920
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1920
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
12.02.2026 bis 11.02.2036
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
177,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit attraktiver Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Das Gebäude umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten in den beiden Obergeschossen.
Die letzte Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 2015 im Erdgeschoss (Gewerbe). Seit 1995...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zweiraumwohnungen, von denen eine über eine Wendeltreppe direkt mit der darunterliegenden Gewerbeeinheit verbunden ist. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Einraumwohnungen.
EG - Gewerbe mit 55 Innensitzplätzen / ca...
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektbeschreibung wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Dokumente
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hornhäuser Straße 37, 39387 Oschersleben (Bode)
Online-ID: 2nvpn5k
Referenznummer: 43150106-114553
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