image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (9)

Immobye GmbH & Co. KG

Herr Paul Fiebiger

phone

021 ···

Nr. anzeigen

0211/54057093

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

€ 500.000

Kaufpreis

457,82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

519 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09456 Annaberg-Buchholz

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 500.000

Preis/m²

€ 926,94

x-fache Miete

35,5

Provision für Käufer

4,76%
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Makrolagebeschreibung:
Annaberg-Buchholz liegt im Herzen des Erzgebirges in Sachsen, etwa 80 Kilometer südlich von Dresden und ca. 150 Kilometer nordwestlich von Prag. Die Stadt profitiert von ihrer verkehrstechnischen Anbindung über die Bundesstraße B95 sowie die nahegelegene Autobahn A72, die eine schnelle...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1918

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
6 Stellplätze: Garage
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Kunststoffboden

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz, das im Jahr 1918 errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren historischen Charakter in Kombination mit bereits umfassend durchgeführten Sanierungsmaßnahmen...

Ausstattung

- teilweise vermietet
- 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
- Gaszentralheizung
- 80% saniert ( 2008 - 2020 )
- JNKM IST: 14.083,92,-€
- JNKM SOLL: 36.290,28,-€
- KFZ-Stellplatz und Garage vorhanden

Preisinformation

6 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,82
Nettorendite Soll in %: 7,26
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.290,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.083,92 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt...