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Juber Immobilien-Marketing GmbH

Herr Daniel Majkopet

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021 ···

Nr. anzeigen

0214-86090009

Frst. EFH mit Charme und Modernisierungs-/Sanierungsbedarf in Leverkusen-Lützenkirchen

€ 498.000

Kaufpreis

109 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

784 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51381 Leverkusen

(Lützenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Leverkusen-Lützenkirchen ist ein attraktiver Stadtteil in Leverkusen, der eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Lützenkirchen liegt im nordöstlichen Teil von Leverkusen, und die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine breite Palette von Freizeit- und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Gültigkeit

bis 07.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

391,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Viel Platz und Spielraum zum Gestalten und Umsetzen ihrer persönlichen Vorstellungen und Ideen bei der Modernisierung der Bestandsimmobilie. Für Investoren ist alternativ ist auch Mehrfamilienhausneubau analog zum linken Nachbargrundstück denkbar. Aktuell befindet sich auf dem knapp 800 m² großen Grundstück ein individuelles...

Ausstattung

** massive, unterkellerte Bauweise mit Kellerausgangstreppe ** Satteldach mit Ziegeleindeckung giebelseitige Schieferverkleidungen inklusive Dachgaube Fassade ansonsten verputzt und gestrichen überdachte Südterrasse mit Klinkern ** verschiedene Fenster- und Verglasungsarten ** Parkett Solnhofener Platten PVC und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung der Verkäufer sind die damit verbundenen Kanalanschluss- und Erschließungsanlagen nach KAG und BauGB mit der Stadt Leverkusen abgerechnet und bezahlt. Die entsprechenden Behördenunterlagen liegen uns vor...