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Jochen M. Lang Immobilien

Herr Jochen M. Lang

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GÜNSTIGE Gelegenheit + 5-Zi.-Neubau-ETW + 115 m² Wfl. + ruhige Waldrandlage + 2 Bäder + Schlüsselfertig + PROVISIONSFREI für Käufer

€ 492.900
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90513 Zirndorf 
(Weinzierlein)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 492.900 2 Stellplätze, je € 8.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnanlage entsteht in idyllischer, ruhiger Lage unmittelbar am Waldrand in dem zur Stadt Zirndorf gehörenden Ortsteil Weinzierlein. Die im Landkreis Fürth gelegene Stadt Zirndorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Vereinen, einem Hallen - und Freibad und ist Standort des...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

30.09.2026

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau
  • 2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

12.01.2026 bis 12.01.2036

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

21,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnanlage ist aufgrund des günstigen Preis-/Leistungsverhältnisses eine gute Gelegenheit für Selbstbezieher und Kapitalanleger, die als Vermieter die degressive AfA nutzen können.
Es werden insgesamt nur 7 Wohnungen (WEG-Aufteilung) mit 2 Baukörpern in optischer Form von Reihenhäusern errichtet.
Jede...

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Ausstattung

Die folgenden Ausstattungen stellen nur eine erste Übersicht dar. Alle Details sind in der notariellen Baubeschreibung festgehalten.

+ Aussen- und Wohnungstrennwände in Massivbauweise (Kalksandsteinmauerwerk)
+ Wärmedämmverbundsystem zur Isolierung
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ 3-fach isolierverglaste...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Sie erwerben direkt vom Bauherrn.
Damit entfällt die Verpflichtung zum Abschluss eines Maklervertrages für Sie als Kaufinteressent.
Wir stehen Ihnen als alleinbeauftragter Vermittler in allen Fragen zum Objekt als Berater zur Verfügung.
Grundlage für das...

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Anbieter der Immobilie

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Jochen M. Lang Immobilien

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Zeisigweg 6, 90547 Stein

Ansprechpartner

Herr Jochen M. Lang

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nvlg5a

Referenznummer: 446 (1/445)

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