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Houschka Immobilien

Frau Sylvia Houschka

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033 ···

Nr. anzeigen

03303/507639

00491622431024

Teilsaniertes gepflegtes Haus - Ideal für einen Handwerker - In bester Lage

€ 440.000

Kaufpreis

115 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

736 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

16540 Hohen Neuendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 440.000

Preis/m²

€ 1.404

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. Mehwertsteuer

Lage

Hohen Neuendorf ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg. Die Stadt liegt mit ihren ca. 28.000 Einwohnern an der Havel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf.

Das Haus befindet sich an einer befestigten Straße in gepflegter Wohnumgebung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1937

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Wintergarten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.03.2026 bis 01.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

151,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ich habe die Freude Ihnen ein Haus anzubieten mit Keller auf einem sehr gepflegten 736 m² großen Grundstück, welches ideal für einen Handwerker geeignet ist. Wenn Sie den alten Charme der Häuser mit höherer Raumhöhe und noch Holzdielung mögen, dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie.

Das 1937 massiv erbaute...

Ausstattung

Ausstattung Keller:
Ca. 68,4 m² Nutzfläche, Raumhöhe 1,95m, Fußböden Beton, 2 Zugänge zum Haus, der Keller ist trocken, 4 Räume, im Tankraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss, Werkbank und Werkzeug können kostenlos übernommen werden

Holztreppe Treppe zum EG

Ausstattung EG mit 3 Zimmern, Veranda...

Weitere Informationen

Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 370,00 Euro/ m².
Die Gebäudeversicherung beträgt pro Jahr 610,56 Euro, die Grundstückssteuern
165,72 €/ Jahr. Die Ölkosten liegen bei ca. 3.000,- € Euro/ Jahr.

Hinweis: Das Haus eignet sich für einen Handwerker oder Sie lassen es komplett sanieren.
Es liegt ein fachlich...