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VON POLL IMMOBILIEN Lüneburg - Marco Heilenmann

VON POLL IMMOBILIEN Shop Lüneburg

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Nr. anzeigen

004941317074920

Anlageobjekt mit Perspektive - Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung

€ 135.000

Kaufpreis

55,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21337 Lüneburg

(Kaltenmoor)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 135.000

Hausgeld

€ 319

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Lüneburger Stadtteil Kaltenmoor liegt im Osten der Hansestadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat

Wohnanlage

Baujahr: 1978

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 23.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

220,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein überschaubares Investment im Bestand suchen.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und vermittelt dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ein praktischer Windfang mit...

Ausstattung

- ca. 56 m² Wohnfläche

- vermietet

- 2 Zimmer

- eigener Eingang

- überdachte Terrasse mit Gartennutzung

- Einbauküche

- Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

- Windfang mit Einbauschrank

- Kellerraum

- Nettokaltmiete p.a.: EUR 5.160,00

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...