image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (20)

Living Immo - FFL GmbH

Herr Michael Lambertz

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 911 94009388

+4917624997156

Attraktives Investment mit Mehrfamilienhaus, Lagerhallen und Stellplätzen

auf Anfrage

Kaufpreis

1 404 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 294 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92283 Lauterhofen

(Traunfeld)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

x-fache Miete

17,7

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Bergstraße liegt in der beschaulichen Gemeinde Lauterhofen, im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend aus, geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie grün geprägten Straßenräumen. Die Nähe zur Natur macht die Lage besonders attraktiv...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1971

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Dusche
teilsaniert
6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.02.2026 bis 11.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

198,57 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Werkstatt, Lagerhallen und Garagen in zentraler Lage von Lauterhofen
Dieses vielseitige Anwesen befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Lauterhofen. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten bietet...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus:
- 4 Etagen mit jeweils 1 Wohneinheit (KG-Souterrain / EG / OG / DG)
- Die Wohnungen im EG und 1.OG sind baugleich
- Laminat- und Fliesenböden
- teilsaniert
- Anlagentechnik von 2017 (PV-Anlage, Solartherme)
- Öl-Heizung (2012)
- Kunststofffenster mit Rollläden / Markisen von 2012
-...

Preisinformation

3 Garagen, 3 Außenstellplätz
Lagerhallen
Nettorendite Ist in %: 5,65
Nettorendite Soll in %: 6,81
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.800,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020...