Graf von Bothmer Immobilienberatung
Carl-Julian Lohmann
042 ···
Nr. anzeigenEinfamilienhaus + Einliegerwohnung: vielseitige Immobilie mit zwei Wohneinheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet - geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, gewachsener Nachbarschaft und liebevoll gepflegten Gärten.
Lauenbrück selbst liegt dort, wo sich die Flüsse Wümme und Fintau treffen und die Landschaft von Wiesen, kleinen Seen und Baumreihen geprägt...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1975
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
08.12.2025 bis 07.12.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
191,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet eine besonders attraktive Aufteilung: Zwei Wohneinheiten (125+80m²) unter einem Dach eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob als Zuhause für die Familie mit zusätzlicher Mieteinnahme, für mehrere Generationen oder als klassisches Anlageobjekt.
Bereits beim Betreten...
Ausstattung
Erdgeschoss
- Einbauküche
- Tageslichthelles Vollbad
- Rollläden komplett
- Specksteinofen im Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse / Wintergarten
- Gäste- WC
- Vollkeller
- Garage mit Stellplatz (1977)
- Doppelcarport (1999)
Preisinformation
4 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet aufgrund eines bereits geschlossenen Aufhebungsvertrages zum 15.06., sodass die Immobilie anschließend vollständig zur freien Verfügung steht.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch sind teilweise...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nvcz5w
Referenznummer: GVB-367
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