image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (18)

Immobilien Wingerter GmbH

Herr Armin Wingerter

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004994134035

Zentrums- und Universitätsnähe: DHH in traumhaft ruhiger Wohnlage

€ 725.000

Kaufpreis

147,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

786 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93053 Regensburg

(Kasernenviertel)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 725.000

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Lage

Hervorragende, zurückgesetzte, ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg in einem gewachsenen, intakten und beliebten Wohnumfeld; diverse Einkaufsmöglichkeiten, RVV-Anbindung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Bank und Gastronomie befinden sich in der Nähe. Die Universität Regensburg sowie die OTH sind schnell zu...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1933

Bezug

das Objekt ist freiwerdend

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.01.2026 bis 15.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

323,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger grüner Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg unweit des Universitätsklinikums und überzeugt mit einem wunderschönen Grundstück von ca. 786 m² in Südausrichtung. Sie betreten das Haus über eine einladende Diele mit Platz für einen großen Garderobenschrank. Herzstück des...

Ausstattung

Gebäude:
- Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Baujahr 1933 (Erweiterung 1960)
- 4 Etagen: EG + OG + DG (nicht ausgebaut) + UG
- Grundstücksfläche: ca. 786 m²

Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas-ZH
- EBedA 323,1 kWh (m².a) (H)

EG:
- Eingangsbereich
- Wohn- und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu...