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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH | Trier

Frau Marleen Dömer

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Ralingen-Wintersdorf: neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche + 1.134 m² Grundstück!

€ 575.000

Kaufpreis

184 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 134 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54310 Ralingen

(Wintersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 575.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Lage

Die beschauliche Ortschaft Wintersdorf ist einer der sechs Ortsteile der Ralingen im idyllischen Sauertal. Die Gemeinde liegt im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Trier-Land. Mit rund 2.157 Einwohnern bieten Ralingen und seine Ortsteile eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Wintersdorf selbst zählt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2005

Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.02.2026 bis 20.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

109,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses top moderne Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 2005 erbaut und in den Jahren 2019 bis 2025 immer wieder saniert und renoviert. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.134 m² in Ralingen-Wintersdorf, an der Grenze zu Luxemburg. Auf rund 184 m² Wohnfläche bietet es hervorragende Möglichkeiten...

Ausstattung

Die Immobilie ist etwa 2005 massiv erbaut worden. Die Liegenschaft bietet aktuell eine Wohnfläche von insgesamt etwa 184 m² auf einem Grundstück von 1.134 m².

Nachfolgende technische Eigenschaften sind vorzufinden:
Sanierung und Renovierung ca. in 2019:
+ Anbau im Erdgeschoss und teilweise Umbau des...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen...