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Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin

Frau Rebecca Kiehne

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034 ···

Nr. anzeigen

0345 2390 7718

0178 849 85 01

Investieren am Rande von Bernburg? KEIN PROBLEM!

€ 270.000

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

593 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06429 Nienburg

(Latdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 270.000

Preis/m²

€ 1.227,27

x-fache Miete

14,75

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Latdorf, ein Ortsteil der Stadt Nienburg (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, Deutschland, bietet eine attraktive Umgebung für unser Mehrfamilienhaus. Die Immobilie liegt ungefähr 300 Meter südlich vom Stadtzentrum von Latdorf, was eine kurze und bequeme Erreichbarkeit des Zentrums ermöglicht.

In der näheren...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1929

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1929

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 30.01.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

255,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1928 errichtet und bot bereits seit dieser Zeit Familien ein Zuhause. Im Jahr 1981 wurde das Haus umfassend hergerichtet und seit dem laufend instandgehalten. Es umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit ca. 220m² Wohnfläche. Es befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss...

Ausstattung

Allgemein
- Baujahr 1929
- Wohnfläche insgesamt 220m²
- Grundstücksfläche ca. 593m²
- fünf Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern

Sanierungen
- Elektrik erneuert 2023 (vollständig)
- Wasserleitungen erneuert 2023 (vollständig)
- Heizungsanlage inkl. Leitungen 1991 (vollständig)
- Dacheindeckung...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.302,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.302,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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