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DEGIV GmbH

Lisa Fischer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 152 28717960

Kapitalanlage: EFH mit grossem Garten und gesichertem 12 Jahre Wohnrecht

€ 217.000

Kaufpreis

119 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 381 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77963 Schwanau

(Wittenweier)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 217.000

Provision für Käufer

13.387,50 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (13.387,50 €) vom Marktwert der Immobilie (375.000,00 €)

Lage

Lage - Makrolage
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Region Südbaden nahe der Rheinebene und unweit der deutsch-französischen Grenze. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit den Vorteilen einer wirtschaftlich starken Region. Der Rhein sowie zahlreiche Rad- und Naherholungswege befinden sich in unmittelbarer...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
3 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.12.2025 bis 13.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

373,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit großzügigem Grundstück, gewachsenem Garten und langfristigem Wertpotenzial zu erwerben.

Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit schönem Baumbestand. Der...

Ausstattung

Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (64/71)
mit Wohnungsrecht für 12 Jahre verkauft. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde in...

Preisinformation

1 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für...