Betac Immobilien Dr. Carola Braun

Frau Carola Braun

Großes, modernisiertes Wohnhaus mit vermieteter Arztpraxis und Top-Energiepaket (WP + PV + Speicher)

€ 890.000
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
832 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
52159 Roetgen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 890.000

Provision für Käufer

Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

Lage

Das Haus liegt in guter Lage von Roetgen in der Lammerskreuzstraße. Roetgen ist vor allem aufgrund seiner naturnahen Lage am Wald, dem hohen Venn und vielfältigen Ausflugszielen (Monschau, Rursee, ...) beliebt.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Kindergärten und Grundschule sind am Ort vorhanden...

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Das Haus

Baujahr

1963

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 17.02.2036

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

101,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses große und laufend modernisierte Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1964 verbindet komfortables Wohnen mit einer direkt angeschlossenen Arztpraxis - eine Konstellation, die sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer interessant ist, die Arbeiten und Wohnen kombinieren oder die Praxisfläche weiter...

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Ausstattung

Große Fensterflächen prägen die Räume und unterstreichen das offene, lichtdurchflutete Wohngefühl. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht überwiegend aus Fliesen. Im Obergeschoss ist überwiegend Laminat verlegt. Viele Fenster wurden in jüngerer Zeit erneuert, teilweise bereits mit Dreifachverglasung. Die im Erdgeschoss...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben haben...

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Anbieter der Immobilie

Betac Immobilien Dr. Carola Braun

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Roetgenbachstraße 45, 52159 Roetgen

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Frau Carola Braun

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nv7y5n

Referenznummer: RoeLam20

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