Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Frau Carola Braun
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Nr. anzeigenGroßes, modernisiertes Wohnhaus mit vermieteter Arztpraxis und Top-Energiepaket (WP + PV + Speicher)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision
Lage
Das Haus liegt in guter Lage von Roetgen in der Lammerskreuzstraße. Roetgen ist vor allem aufgrund seiner naturnahen Lage am Wald, dem hohen Venn und vielfältigen Ausflugszielen (Monschau, Rursee, ...) beliebt.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Kindergärten und Grundschule sind am Ort vorhanden...
Das Haus
Baujahr
1963
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 17.02.2036
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
101,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses große und laufend modernisierte Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1964 verbindet komfortables Wohnen mit einer direkt angeschlossenen Arztpraxis - eine Konstellation, die sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer interessant ist, die Arbeiten und Wohnen kombinieren oder die Praxisfläche weiter...
Ausstattung
Große Fensterflächen prägen die Räume und unterstreichen das offene, lichtdurchflutete Wohngefühl. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht überwiegend aus Fliesen. Im Obergeschoss ist überwiegend Laminat verlegt. Viele Fenster wurden in jüngerer Zeit erneuert, teilweise bereits mit Dreifachverglasung. Die im Erdgeschoss...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben haben...
Anbieter der Immobilie
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Roetgenbachstraße 45, 52159 Roetgen
Online-ID: 2nv7y5n
Referenznummer: RoeLam20
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